商品房买卖过程中应交的契税是否由开发商代征？
录入时间：2007-06-26
【中华财税网2007/6/26信息】问：我今年买了一套住房，在买房过程中，开发商向我收取契税，请问他们是否有权这样做？
答：国税发[2004]137号规定：自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》实施以来，各级征收机关在国土部门、房管部门的协作配合下，积极探索契税征收方式，不断加强征收管理，促进了契税收入的持续快速增长。契税已经成为地方税收的重要税种。7年来的征管实践证明，征收机关直接征收契税，是掌握税源情况、制定税收政策的基础，是强化税收管理、严格执行政策的抓手，也是保障契税收入持续快速增长的必要措施。征收机关直接征收契税比委托其他单位代征契税效率高。为此，国家税务总局决定，各级征收机关要在2004年12月31日前停止代征委托，直接征收契税。
该文件还规定：要及时终止委托代征。现委托其他单位代征契税的征收机关，应根据本地实际确定停止代征的日期并通知代征单位，及时办理票款结报手续，收回委托代征证书。2005年1月1日之后，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。
开发企业已无权代征您的契税，您应向开发商索要“销售不动产”的发票，持发票和购房合同到房产交易中心办税窗口交纳契税，取得完税凭证后办理相关产权过户手续，领取产权证。
