房改房上市买卖须缴纳哪些税费？
录入时间：2007-03-19
问：房改房上市买卖须缴纳哪些税费？
答：承受方须缴纳的税费有契税，印花税。按成交价格的1.5％缴纳契税，按0.05％缴纳印花税，按土地等级×分摊的土地面积×年期更正系数来缴纳土地出让金。
出让方应缴纳的税费有印花税，综合税，房改房上市转让所得利益等。要按照成交价格的0.05％来缴纳印花税，按差价的5.55％来缴纳综合税。个人转让买进超过一年的普通住宅免收综合税。
出售房改房取得的净收益按超额累进比例缴纳所得收益。其中出售价格小于或等于住房标准价款1.3倍的，免缴所得收益；出售价格大于住房标准价款1.3倍，小于或等于1.6倍的部分，按25％缴纳所得收益；出售价格大于住房标准价款1.6倍以上的部分，按50％缴纳所得收益。
