问：私房租赁（居住用），房内家具及电气设备等是一并计算在租赁费用中的， 这就是说，租赁费用由二部分组成，按照《南京市房屋租赁管理办法》仅对房屋租赁 费用交税，其他不需要交税，请问税收如何计算，在哪里交税，其余还有什么费用？ 　　答：个人出租房屋给公司用于经营的，应按租金收入缴纳５％营业税、１２％的 房产税，同时根据具体情况缴纳城市维护建设税、教育费附加和教育地方附加费、城 镇土地使用税，按财产租赁合同所载金额的０．１％缴纳印花税。　 　　根据《个人所得税法》及实施条例的相关规定，个人出租财产取得的财产租赁收 入，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的 费用，其余额为应纳税所得额，适用２０％的税率。在计算缴纳个人所得税时，应依 次扣除以下费用： 　　（一）财产租赁过程中缴纳的税费； 　　（二）准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产 实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次８００元为限，一次扣除不完的， 准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。　　 　　另根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税 ［２０００］１２５号）的规定，对个人出租房屋取得的所得暂减按１０％的税率征 收个人所得税。　 (4)