【中华财税信息网北京04/29/2005信息】　问：我厂系向管理区租用土地，自建 厂房，每季按协议向管理区缴纳租金。每年纳的房产税由我厂负责。该土地使用税应 由收租方的管理区负责，还是由租用方的我厂负责？ 　　答：关于土地使用税的纳税人问题，原国家税务局在（８８）国税地字第０１５ 号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》中明确：“土地使用税由拥有 土地使用权的单位和个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管 人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； 土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”同时还明确，凡在土地使用税开征范围 内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业的按规定免予征税外，不论是国有土地还是 集体所有土地，也不论是否缴纳农业税，均应照章征收土地使用税。这些规定清楚地 表明，管理区既拥有土地使用权而且出租给你们并收取租金，自应履行纳税义务，承 担应纳土地使用税税款。 (4)