【中华财税信息网北京04/21/2005信息】 （１）根据《
国家税务总局关于企业
租赁经营有关税收问题的通知》（国税发［１９９７］８号）的规定，企业全部或部
分被个人、其他企业、单位承租经营，承租方承租后重新办理工商登记，并以承租方
的名义对外从事生产经营活动，以承租经营取得的收入，应以重新办理工商登记的企
业、企事业单位为企业所得税纳税义务人，计缴企业所得税。
企业全部或部分被个人、其他企业、单位承租经营，但未改变被承租企业的名称，
未变更工商登记，并仍以被承租企业名义对外从事生产经营活动，不论被承租企业与
承租企业如何分配经营成果，均以被承租企业为企业所得税的纳税义务人，就其全部
收入计缴企业所得税。
（２）根据《
国家税务总局关于企业出租不动产取得的固定收入征收营业税问题
的通知》（国税函［２００１］７８号）的规定，企业以承包或承租形式将资产提供
给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品和资金，只提供门面、货柜及其他资产，
收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，如承包者或承租者向工商部门领取了分
支机构营业执照或个体工商户营业执照，则属于企业向分支机构或个体工商户出租不
动产和其他资产、企业向分支机构或个体工商户收取的全部价款，不论其名称如何，
均属于从事租赁业务取得的收入，按“服务业”应税税目的“租赁业”项目征收５％
税率的营业税，同时按实际缴纳的营业税税额缴纳城市维护建设税和教育费附加。
企业以承包或承租形式将资产提供给内部职工和其他人员经营，企业不提供产品
和资金，只提供门面、货柜及其他资产，收取固定的管理费、利润或其他名目价款的，
如承包者或承租者未领取任何类型的营业执照，则企业向承包者或承租者收取的各种
名目的价款，均属于企业内部的分配行为，不征收营业税。
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