【中华财税网北京03/17/2004信息】 某建筑包工头去年自购土地一块，自建商 品房对外出售，取得销售收入150万元。对于这项收入，税务机关征收了4．5万元的 建筑安装营业税，同时又征收了7．5万元的销售不动产营业税，税务机关的征收行为 是否构成重复征税?另外，税务机关对取得的售房收入按财产转让所得征收个人所得 税，而同样的情况，有的地方却按个体工商户生产经营所得征收个人所得税，究竟应 按何种所得缴纳个人所得税? 从其反映的情况来看，这种行为属于自建自售建筑物，即既提供了建筑业的应税 劳务，又提供了销售不动产的应税劳务，根据《营业税暂行条例》及其实施细则的规 定，应分别按建筑业3%税率和销售不动产5%税率缴纳营业税，税务机关的征收行为并 未构成重复征税。 同时，根据《个人所得税法》及其实施条例的规定，自建自售房屋取得的收入， 应按财产转让所得计算缴纳个人所得税。应纳税所得额为销售房屋收入减除房屋原值 和合理费用后的余额，其中房屋原值为房屋的建筑费用以及其他有关费用，合理费用 是指卖出房屋过程中按规定支付的有关费用。 (4)