【中华财税信息网北京06/06/2005信息】　（１）土地增值税的税率。 　　土地增值税实行四级超率累进税率。 　　①增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。 　　②增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率 为４０％。 　　③增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税 率为５０％。 　　④增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。 　　（２）计算公式。 　　应纳税额＝∑（每级距的土地增值额×适用税率） 　　（３）速算扣除法。 　　分步计算比较烦琐，在实际工作中一般可以采用扣除法计算。 　　应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率 　　①增值额未超过扣除项目金额５０％： 　　土地增值税税额＝增值额×３０％ 　　②增值额超过扣除项目金额５０％，未超过１００％： 　　土地增值税税额＝增值额×４０％－扣除项目金额×５％ 　　③增值额超过扣除项目金额１００％，未超过２００％： 　　土地增值税税额＝增值额×５０％－扣除项目金额×１５％ 　　④增值额超过扣除项目金额２００％： 　　土地增值税税额＝增值额×６０％－扣除项目金额×３５％ 　　（４）申报缴纳。 　　土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后７日内，到房地产所在地税务机 关办理纳税申报，向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权、土地转让、房屋 转让合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人如因经常发生应 税行为，经税务机关审核后也可定期申报，但应在税务机关核定的期限内缴纳。 (4)