问：某房地产开发公司２００３年建造办公楼一幢，不对外销售。根据会计制度核算如下：建造时借记在建工程——办公楼；贷记银行存款等科目。建造完毕验收后，借记固定资产——办公楼；贷记在建工程——办公楼。以上情况，是否还要按国税发［２００３］８３号文件第三条规定视同销售，按不得低于１５％的成本利润率缴纳企业所得税？
　　答：根据《国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》（国税发［２００３］８３号）第三条第一款规定：将开发产品用于本企业自用、捐赠、赞助、广告、样品、职工福利、奖励等，应视同销售确认收入。
　　因此，你企业应当按照以下３种方法来确认收入并按规定缴纳企业所得税：１．按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；２．由主管税务机关参照同类开发产品市场公允价值确定；３．按成本利润率确定。其中，开发产品的成本利润率不得低于１５％（含１５％），具体由主管税务机关确定。（a20050926）