【中华财税网北京04/09/2004信息】 102．取消住房基金和住房周转金制度后 企业出售住房所得或损失要计入应税收入 企业按规定取消住房基金和住房周转金制度后出售住房(包括出售住房使用权和 全部或部分产权)的收入，减除按规定提取的住宅共用部位、公用设施维修基金以及 住房账面净值和有关清理费用后的差额，作为财产转让所得或损失并入企业的应纳税 所得。 对于拥有部分产权的职工出售、出租住房取得的收入，在补交土地使用权出让金、 按规定缴纳有关税费后，按企业和职工拥有的产权比例进行分配，企业分得的出售、 出租收入，以及职工将住房再次出售后，企业按规定收到返还的相当于土地出让金的 价款和所得收益，应计入企业的收入总额，依法计算缴纳企业所得税。 依据：国税发[2001]39号、京国税发[2001]149号 (4)