【中华财税网北京03/16/2004信息】 企业按规定取消住房基金和住房周转金制 度后出售住房(包括出售住房使用权和全部或部分产权)的收入，减除按规定提取的住 宅共用部位、公用设施维修基金以及住房账面净值和有关清理费用后的差额，作为财 产转让所得或损失并入企业的应纳税所得。 对于拥有部分产权的职工出售、出租住房取得的收入，在补交土地使用权出让金、 按规定缴纳有关税费后，按企业和职工拥有的产权比例进行分配，企业分得的出售、 出租收入以及职工将住房再次出售后，企业按规定收到返还的相当于土地出让金的价 款和所得收益，应计入企业的收入总额，依法计算缴纳企业所得税。依据：国税发 [2001]39号 (4)