【中华财税网北京11/10/2003信息】　八、利用合作建房筹划 　　合作建房是指一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作，建造房屋。根 据税法规定，合作建房有两种方式：一是纯粹“以物易物”方式，二是成立“合营企 业”方式。两种方式因具体情况不同而产生了不同的纳税义务，这就给纳税人提供了 税务筹划的机会。 　　例如，甲乙两企业合作建房，甲提供土地使用权乙提供资金。两企业约定，房屋 建好后，双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值2000万元，甲乙各分得 1000万元的房屋。可见，甲企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权， 应以转让无形资产税目计算营业税，其转让土地使用权的营业额为1000万元，甲应 纳的营业税为：1000万元×5％＝50万元。但若甲企业进行一定的纳税筹划，就可免 缴这部分营业税。具体操作过程如下：甲企业以土地使用权、乙企业以货币资金合股 成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。现 行营业税法规定，以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承当投资 风险的行为，不征收营业税。由于甲企业投入的土地使用权是无形资产，因此，无须 缴纳营业税。仅此一项，甲企业就可少缴50万元的税款。 (4)