【中华财税网北京12/06/2001信息】 一、舞弊手段 《土地增值税暂行条例》规定，在有偿转让土地使用权时，其地上地下的各种附 属设施及附着物也应缴纳土地增值税。但有些企业为了逃税，在有偿转让土地使用权 时，不将其附着物收入作销售处理。如某企业有偿转让一片土地，其中地面上成材树 木、花草价值计１５万元，因这些附着物在帐面上没有专门记载，企业便将这笔收入 记入了“营业外收入”科目，自制了一张收款凭证，标明为帐外资产变价收入，从而 漏缴土地增值税９万元（１５×６０％）。 二、审查方法 对此避税问题，一般采用审阅法、询问法、调查法、观察法等进行审查。审计人 员在对上述企业审计时，发现在营业外收入帐户中有１５万元的收入，原始凭证记录 模糊，看不出具体是什么收入，当询问会计人员时，他们都支支吾吾，不敢交待实情。 在向其他人员调查时，他们反映说可能是出售土地的收入。根据银行存款日记帐审查， 这１５万元是通过转帐支票结算的，该支票的签发单位正是购买土地的单位。审计人 员便到购买土地的单位进行了调查，查明是出售的土地上的树木、花草收入，证实了 漏缴土地增值税的问题。 (3)