【中华财税网北京12/06/2001信息】 一、舞弊手段 土地增值税的计税依据，是纳税人转让土地所得到的增值额，即纳税人转让土地 取得收入减除规定扣除项目金额后的余额。有些企业为了偷漏土地增值税，便在扣除 项目上作手脚，采用各种“高明”的手法多计扣除项目。如某新搬迁企业出售旧厂址 的土地使用权，共获毛收入２２００万元，在计交土地增值税时，虚报取得该土地使 用权时交付青苗补偿费，２８０万元，多报土地面上的建筑物价值５６０万元，使建 筑物的总造价达到１４５０万元，扣除项目总额共为１７３０万元，土地增值额为４ ７０万元，上缴土地增值税１４１万元。而其实际扣除项目金额仅为８９０万元，土 地增值额应为１３１０万元，应缴纳土地增值税５２１．５万元，从而偷漏税款３８ ０．５万元。 二、审查方法 对此避税问题。主要采用审阅法、逆查法、评估法等进行审查。审计时，审计人 员首先审阅了该企业购置土地所有权的原始凭证和记录，从有关记录上看，该土地是 国家无偿划拨的，原来这儿系一片不毛之地，无什么青苗可补。通过审查有关会计记 录，也未发现有青苗补偿费支出，即证明企业扣除的青苗补偿费是虚假的；然后，审 计人员又对建筑物的价值进行了评估，经科学计算证实，所有建筑物的现价仅为８９ ０万元。从而查明企业虚报土地扣除项目，偷漏税款的严重问题。 (3)