２０００年４月１８日　粤地税函［２０００］１７６号 中山市地方税务局： 　　你局《关于执行调整房地产市场若干税收政策中有关问题的请示》（中山地税发 ［１９９９］２５３号）收悉。关于执行调整房地产市场若干营业税政策中的有关问 题，经研究，现批复如下： 　　一、对于销货退回的商品住房免税问题，凡于１９９８年６月３０日前建成，在 １９９９年７月３１日前销售后退还，并于１９９９年８月１日后比照经济适用住房 的价格实行限价再次销售的商品住房，可在１９９９年８月１日起至２０００年１２ 月３１日期间内给予免征销售不动产营业税的照顾。据你局补充材料确认，中山市东 方实业公司出售给陆××（的该市东升镇“东方花园”红梅街２８号楼，不属于销货 退回的商品住房，而认定为个人销售二手楼的行为。因此，应按销售二手楼（普通住 宅）营业税优惠政策进行界定是否属于免税范围，具体操作请你局按照省局粤地税发 ［１９９９］１８６号、［２０００］７９号文办理。 　　二、对于空置商品住房、商住房、集资建房的界定问题，请按省局２０００年３ 月１６日下发的《关于进一步明确调整房地产市场若干营业税政策问题的通知》（粤 地税发［２０００］７９号）的有关具体规定执行。 (3)