１９９４年４月１５日　粤建函［１９９９］１１２号 汕尾市建委： 　　送来《关于税务机关查封拍卖的房屋可否直接申请产权转移登记的请示》（汕建 房字［1998］013号）收悉。现答复如下： 　　一、根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，经县以上税务局（分局）局 长批准，税务机关可以对逾期未缴纳税款的纳税人、扣缴义务人、纳税担保人采取强 制执行措施，扣押、查封、拍卖其价值相当于应纳税款的商品、货物或者其他财产， 以拍卖所得抵缴税款。 　　二、税务机关依法拍卖抵缴税款的房地产的产权转移登记，可参照人民法院依法 拍卖房地产的做法执行。一般应提供拍卖物房地产权证、税务机关的税务处理决定书、 房地产拍卖机构出具的成交证明、经房地产交易所鉴证的买受人与税务机关或原房地 产权利人签订的房地产买卖合同等文件资料。 　　三、原房地产权利人拒绝交出原房地产权证的，税务机关可以通过法律途径解决， 或向房地产管理部门申请注销原房地产权证。 　　四、房地产管理部门在办理房地产权转移登记时，应严格审查税务机关依法拍卖 的房地产的权属是否清楚，对权属不清或权属有争议的不予办理产权转移登记手续。 (4)