１９９８年４月１０日　鲁地税四字[１９９８]第２号 德州市地方税务局： 　　你局德地税地字[１９９７]第４９号请示收悉。经研究，现对德州中心城市信 用社购买德城区宝林房地产开发公司建造出售的办公楼投资项目，投资方向调节税 纳税环节问题批复如下： 　　按投资方向调节税现行政策规定，房地产开发公司建造出售的商品房，应由商 品房购买者在商品房购买环节缴纳投资方向调节税。德州中心城市信用社与德城区 宝林房地产开发公司签订了《出售商品房协议书》，购买办公楼一幢，该办公楼现 已交付德州中心城市信用社使用了近一年时间，纳税人仍以房产过户手续尚未办理 为由拒绝纳税。我们认为，德州中心城市信用社购买办公楼的投资行为已于办公楼 交付使用之日发生，因此应于办公楼投资项目交付使用之日缴纳投资方向调节税。 该投资项目的其它征管问题，按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定执 行。 　　此复。