２００１年９月１４日　沪财法［２００１］９５号 各区县财政局、税务局，各财税分局： 　　现将《财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知》 （财金［２００１］１８９号）转发给你们，请遵照执行。 附件：财政部关于金融资产管理公司接受以物抵债资产过户税费问题的通知 　　　　　２００１年８月３日　财金［２００１］１８９号 中国华融资产管理公司，中国长城资产管理公司，中国东方资产管理公司，中国信达 资产管理公司： 　　我部分别与国家发展计划委员会和国家税务总局联合下发了《财政部、国家发展 计划委员会关于金融资产管理公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费的通 知》（财综［２００１］７号）和《财政部、国家税务总局关于中国信达等４家金融 资产管理公司税收政策问题的通知》（财税［２００１］１０号）。现就以上文件中 关于金融资产管理公司（以下简称“资产公司”）接受以物抵债资产过户时有关税费 问题通知如下： 　　一、对资产公司接受相关国有银行的不良债权，借款方以不动产抵充贷款本息的， 免征资产公司销售转让该不动产和利用该不动产从事融资租赁业务应缴纳的增值税、 营业税。以自有或第三方不动产抵充贷款本息的借款方在办理不动产过户手续时，应 依法纳税。 　　二、对资产公司回收的房地产在末处置前的闲置期间，免征房产税和城镇土地使 用税。回收的房地产指已办理过户手续，资产公司取得产权证明的房地产。未办理过 户手续的房地产，纳税确有困难的，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》和《中 华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定办理减免。 　　三、对资产公司收购和处置不良资产免收部分行政事业性收费。财综［２００１］ ７号文件只适用于金融资产管理公司，不适用于抵债资产原使用方。抵债资产原使用 方在办理资产过户、登记、抵押等事项过程中，仍应按有关规定缴费。对于抵债资产 原使用方确实无力缴纳过户费用的，由抵债资产原使用方向所在地省级财政、物价部 门申请减免。对于中介机构（如房地产交易中心等）收取经营服务性收费问题，依照 国家发展计划委员会制定的有关规定办理。 (5)