１９９５年３月３１日　［１９９５］晋财预字第５０号 各地市、县财政局、国家税务局、地方税务局，省直各委、办、厅、局： 现将财政部、国家税务总局财法字（１９９５）７号《关于对１９９４年１月１ 日前签订开发及转让合同的房地产征免土地增值税的通知》转发给你们，请遵照执行。 附件：财政部、国家税务总局关于对一九九四年一月一日前签订开发及转让合同的房 地产征免土地增值税的通知 　　　　　１９９５年１月２７日　财法字［１９９５］７号 国务院各部委、各直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单市人民政府、财政厅 （局）、国家税务局、地方税务局、财政监察专员办事处： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第十五条的规定，土地增值税暂行 条例自一九九四年一月一日起执行。对一九九四年一月一日以前签订开发、转让合同 的房地产征免土地增值税的问题，通知如下： 一、一九九四年一月一日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转 让，均免征土地增值税。 二、一九九四年一月一日以前已签订房地产开发合同或已立项，并已按规定投入 资金进行开发，其在一九九四年一一日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值 税。签订合同日期以有偿受让土地合同签订之日为准。 对于个别由政府审批同意进行成片开发、周期较长的房地产项目，其房地产在上 述规定五年免税期以后首次转让的，经所在地财政、税务部门审核，并报时政部、国 家税务总局核准，可以适当延长免税期限。 三、在上述免税期限内再次转让房地产以及不符合上述规定的房地产转让，如超 出合同范围的房地产或变更合同的，均应按规定征收土地增值税。 (1)