２００５年４月８日 冀地税函［２００５］７８号
各市地方税务局：
根据年初计划，省局决定在全省开展房地产业税收专项检查。现将有关事宜通知如
下：
一、检查范围
检查范围是全省从事房地产开发、经营的企业。具体为：
（一）房地产开发与经营纳税人。包括从事各类房地产经营、房地产交易、房地产
租赁等活动的企业。
（二）房地产管理业纳税人。包括从事住宅管理和其它房屋管理活动的单位。
（三）房地产代理与经纪业纳税人。包括从事房地产代理与经纪中介活动的单位，
如房地产交易所、房地产估价所等。
二、检查时限和内容
检查时限为２００３和２００４年度，特殊情况可追溯到以前年度；检查内容为地
方各税的缴纳情况。
三、检查时间
４月１５日至６月１５日为检查阶段；６月１５日至２５日为各单位专项检查总结
和情况上报阶段。
四、工作要求
（一）高度重视，加强领导。对房地产业税收专项检查工作已经进行多次，但近两
年对房地产行业举报、查处的大要案仍然接连不断，说明房地产行业存在的问题仍然很
多，有的地方以往开展的专项检查工作走了形式，未能真正发现本地房地产企业存在的
税收问题和漏洞，专项检查工作未能落到实处，未真正起到整顿和规范行业税收秩序的
作用。对于此次专项检查，各市、县（市、区）局领导要高度重视，切实加强领导，结
合本地实际情况，制定检查计划，集中时间、集中力量，采取切实有效措施，认真组织
检查。
（二）加大执法力度，坚持依法治税。各级地税机关在检查过程中要贯彻依法治税
原则，严格执行各项税收法律、法规，认真落实《
征管法》及其《
实施细则》有关规定，
做到程序合法、手续完备、资料齐全。同时，加大查处力度，做到边检查、边入库，查
一户、清一户。涉及行政处罚的，要严格执行税务行政处罚程序；对达到移送标准的，
要按规定程序及时移送司法机关处理，不得以罚代刑，杜绝执法违法现象的发生。
（三）加强督导检查工作。专项检查工作开始后，省局将派出督导组对各市工作情
况进行督导、检查，了解工作进展，并对各市专项检查工作进行评估、通报；各市局要
加强对县（市、区）局专项检查工作的检查督导，及时发现和解决工作中出现的问题，
确保专项检查工作顺利进行，提高工作质量，防止走过场。对存在问题严重的企业要发
挥" 上查下" 的作用，加大检查力度。各市局需要省局协查的，可及时向省局（稽查局）
反映。
（四）做好资料上报和总结分析工作。要认真贯彻省局稽查局《关于加强２００５
年专项检查材料上报工作的通知》（冀地税稽函［２００５］第８号）精神，认真做好
数据统计和材料上报工作，确保时间和质量；专项检查过程中遇到的问题和困难，发现
的涉税大要案件，要及时上报省局，不得隐瞒不报；专项检查工作结束后，要认真进行
总结，分析存在的问题，并就征管和稽查当中存在的问题提出改进意见，加强建章建制
工作，巩固整治成果。同时要认真填报各项统计表（见附件），数字必须真实、准确。
《房地产企业情况统计表》于４月３０日前上报，总结报告及报表于６月２５日前以书
面形式上报省局（稽查局）。
附件：１. 各市房地产企业情况统计表（略）
２. ２００５年房地产业税收专项检查情况统计表（略）
