２００３年３月１３日　津地税所［２００３］第５号 　　为规范我市房地产开发企业所得税的征收管理，保证企业所得税及时、均衡、足 额入库，根据有关税收规定，现就我市房地产开发企业核定征收企业所得税有关问题 通知如下，请遵照执行。　 　　一、实行核定征收方式征收企业所得税的房地产开发企业，自２００３年４月１ 日起，凡开发商品房类项目，应税所得率由原规定的６％暂调整为１０％；开发经济 适用房类项目，应税所得率由原规定的３％暂调整为５％。　 　　二、实行核定征收企业所得税的房地产开发企业，２００３年３月３１日以前形 成的预收帐款期末余额及未通过预收帐款科目核算直接计入经营收入科目的售房收入， 仍按津地税［２００１］７号文件的规定征收企业所得税。　 　　三、各地税分局要对房地产开发企业的所得税征收方式进行一次全面的清理检查。 对实行核定征收企业所得税的房地产开发企业，要建立健全有关手续，凡未填写企业 所得税征收方式鉴定表，以及未对企业所得税征收方式进行年度鉴定工作的，要尽快 补齐相关手续。　 　　四、本通知自２００３年４月１日起执行。 (3)