２００４年１２月１日　京地税地［２００４］５６３号 各区县地方税务局、各分局；各区县财政局；各区县建设委员会、亦庄开发区建设局； 各区县、亦庄开发区国土资源和房屋管理局： 　　根据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》（国税发［２００４］ １３７号）精神，为做好我市契税征收管理工作，经市政府同意，现就我市契税征管 工作及政府职能部门之间的协调配合问题通知如下： 　　一、北京市契税征收工作自２００５年１月１日起，由地方税务机关直接征收， ２００４年１２月３１日停止国土、房屋管理部门代征契税的委托工作。 　　二、各区县地税局、各分局应积极组织抓好直接征收契税的相关工作，落实征收 机构、地点，配备征收人员。各级土地、房屋管理部门应大力配合税务机关做好征税 前的相关工作，确保２００５年１月１日起税务机关直征工作的顺利开展。 　　三、各级国土、房屋管理部门应积极配合税务机关做好以下工作： 　　（一）做好停止代征的相关工作。 　　不因政府部门工作职能的划转和契税征收方式的转变，而影响国家税款的及时足 额入库，２００４年１２月３１日前代征单位应继续按与税务机关签定的委托代征协 议执行，并于２００５年１月１５日前结清各种票、表、证，做好年度决算报表工作。 　　（二）开展联合办公，提供优质服务。 　　各级国土、房管部门应无偿提供税务机关在办理土地、房屋权属转移变更登记手 续的场所设置税务机关的征收窗口，满足税务机关办公需要，以为纳税人提供优质、 便捷的服务。 　　（三）做好协查把关工作，确保“先税后证”。 　　为切实落实《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条“纳税人未出具契税完税 凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续” 的规定，税务机关与各级房土部门要加强工作联系，建立行之有效的工作运转程序及 相应的协查把关制度，保证国家税款应收尽收。 　　（四）做好土地、房屋权属交易信息交换工作。 　　为保证契税税款及时、足额入库，国土房管部门应及时向税务机关提供纳税人房 地产交易信息。有条件的地区应充分利用信息化手段，实现资源共享，便于税务机关 开展征收工作。 　　四、涉及税务机关税收征管业务和国土、房屋管理部门协助税务机关征收契税所 需要的经费，由市、区两级财政部门在部门预算中统筹安排、解决。 　　五、各级国土、房屋管理部门应配合地方税务机关定期对契税完税情况进行检查。 对于违反契税征收有关规定办理业务的当事人，应按有关规定严肃处理。 　　六、此前有关规定与本通知不一致的，按照本通知执行。 附件：国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知 (3)