２００１年１１月１５日　京地税地［２００１］５５１号 海淀区地方税务局： 　　你局关于对外商投资企业城市房地产税是否适用《国家税务总局关于外商投资企 业房屋装修费税务处理问题的批复》(国税函［２０００］７０４号)有关规定的请示 收悉。经请示国家税务总局，现答复如下： 　　根据国税函［２０００］７０４号文件精神所规定的内容只是适用于外商投资企 业所得税问题，不能比照适用于城市房地产税。 　　同时，《中华人民共和国外商投资企业会计制度》第三十条第八款规定，“因扩 充、更换、翻新和技术改造而增加价值的固定资产，按照所发生的有关支出增加固定 资产原价”；《关于城市房地产税有关政策和征管问题的通知》(京财税［１９９８］ ７９５号)规定，“对于企业将房屋进行更新改造或装饰装修而发生的费用，凡属按 规定应计入房产原值的，则对其征收城市房地产税”，因此对于该企业装修中的资本 性支出应计人房产原值，征收城市房地产税。 　　特此批复。 附件：国家税务总局关于外商投资企业房屋装修费税务处理问题的批复 　　　　　２０００年９月１１日　国税函［２０００］７０４号 　　你局《关于对天津肯德基有限公司餐厅装修费用摊销年限的请示》(津国税外 ［２０００］５９号)收悉。关于企业发生的房屋装修费用的税务处理问题，经研究， 现批复如下： 　　一、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权属于本企业拥有的， 其投入使用前所发生的房屋装修费，应并入房屋价格，按照税法所规定的房屋固定资 产折旧年限计提折旧；房屋投资使用后所发生的房屋装修费，可在房屋重新装修后投 入使用的次月开始，按５年平均摊销。 　　二、外商投资企业和外国企业发生的房屋装修费，凡房屋产权不属于本企业的， 可在房屋装修后投入使用的次月开始，按５年平均摊销。 (5)