２００５年５月２７日　 　　为规范我市房地产市场秩序，切实稳定住房价格，保护广大消费者的合法权益， 根据国务院和七部委的文件精神，现将有关事项通告如下： 　　一、房地产企业开发项目未取得商品房预售许可证，不得进行商品房预售，不得 签订预售合同，不得收取定金等任何费用。 　　二、房地产企业开发项目取得商品房预售许可证后，应向社会公开销售信息，未 售房产不得限制购房者洽购。 　　三、禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣 工交付、预购人取得土地房屋权证之前，房地产交易登记部门不得为其办理转让等手 续。 　　四、实行实名制购房，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不 一致的，房地产交易登记中心不得为其办理土地房屋权属登记手续。 　　五、根据《厦门市商品房销售合同网上登记备案管理办法》，２００５年７月１ 日起实行商品房预售合同网上即时登记备案制度，房地产开发企业应严格按规定进行 网上即时登记备案，禁止私下交易行为。 　　六、依法严肃查处违法违规销售行为。对房地产开发企业未取得预售许可证预售 商品房，未在规定时间内办理商品房预售合同登记备案、变更或注销手续，未向买受 人明示法定事项等行为，依照《厦门市商品房预售管理规定》予以查处。对房地产开 发企业虚构买卖合同，囤积房源，发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱 骗消费者争购等行为，由主管部门公开予以曝光，将其记入房地产开发企业信用档案； 情节严重、性质恶劣的，依法从严查处。 　　七、本通告自发布之日起实施。欢迎社会各界予以监督。监督电话：厦门市国土 资源与房产管理局执法监察处　５１０８１２０　，房地产市场管理处　 ５１０８０１８。 (3)