１９９４年１２月１７日　沪府发［１９９４］５９号 　　第三十条 （住宅修缮基金的管理） 　　住宅修缮基金以管委会的名义存入金融机构，利率不低于城乡居民存款利率。住 宅修缮基金应按幢立账，按户核算。管委会可委托物业管理单位管理具体账务。管委 会成立前，住宅修缮基金由售房单位管理；管委会成立后，由售房单位转交管委会。 　　住宅修缮基金应专项用于本幢房屋共用部位和共用设备的修缮、更新，不得挪作 他用。 　　住宅修缮基金的收支情况，物业管理单位应定期公布，并接受管委会和房管小组 的监督。 　　第三十一条 （住宅转让及修缮基金的处理） 　　业主转让住宅应事先报告管房小组，并办理户名变更手续。 　　业主转让住宅后，其缴纳的住宅修缮基金不予退还，继续用作该住宅的维修。住 宅修缮基金中原个人交纳的剩余部分，应在房管小组和物业管理单位见证下予以结算， 由受让方向出让方支付。 　　第三十二条 （电梯、水泵大修更新基金的筹集和管理） 　　高层住宅电梯、水泵大修更新基金，由售房单位在办理售房手续时，从售房收入 款中按规定标准提取。 　　使用高层住宅电梯、水泵大修更新基金，由房管小组向管委会提出申请，经管委 会批准后按规定列支。 　　管委会成立前，高层住宅电梯、水泵大修更新基金，由房屋所在地的区、县房管 部门存入金融机构，设立专门账户，按城乡居民存款利率计息；管委会成立后，移交 管委会管理。 　　第三十三条 （公共设施修缮基金的筹集和管理） 　　公共设施修缮基金，由售房单位在办理售房手续时，从售房收入款中按规定标准 提取。 　　使用公共设施修缮基金，由管委会会同物业管理单位编制年度计划，按规定列支。 下接　上海市公有住宅售后管理暂行办法（十一）