１９９４年１２月１７日　沪府发［１９９４］５９号 　　共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由行为人负责修复或赔偿， 费用由行为人承担。 　　第二十七条 （报修） 　　自用部位和自用设备的损坏，由单元房屋业主自行报修；共用部位和共用设备的 损坏，由房管小组成员负责报修；公共设施的损坏，由管委会成员负责报修。 　　自用部位和自用设备的损坏，业主可以向该住宅区域的物业管理单位报修，也可 以向其他修缮单位报修。 　　第二十八条 （物业管理单位的职责） 　　接受委托的物业管理单位，应按房屋管理服务合同的约定，对自用部位、自用设 备、共用部位、共用设备和公共设施进行修缮、更新和管理。 　　对业主的报修，物业管理单位应当场登记，确定修缮时间，按规定的质量标准及 时修缮，并按标准收费。 　　第二十九条 （住宅修缮基金的筹集） 　　公有住宅出售后，应建立住宅修缮基金。住宅修缮基金由售房单位和购房人在办 理售房手续时按下列标准缴纳： 　　（１）多层住宅的售房单位按出售房屋每平方米建筑面积成本价６％的比例缴纳； 高层住宅的售房单位按出售房屋每平方米建筑面积成本价１３％的比例缴纳。 　　（２）购房人按所购房屋每平方米建筑面积成本价１．５％的比例缴纳。 　　住宅修缮基金不敷使用时，由房管小组按各单元房屋建筑面积比例向业主筹集。 业主可使用本人及其同住人的住房公积金支付住宅修缮基金。 　　公有住宅出售成本价标准，由市房管局会同有关部门拟定，报市政府批准后公布。 下接　上海市公有住宅售后管理暂行办法（十）