１９９４年１２月１７日　沪府发［１９９４］５９号 　　房屋管理服务合同范本由市房管局制定。 　　房屋管理服务合同签订后，应在１５日内报区、县房管部门备案。 　　第十七条 （物业管理基本内容） 　　下列事项由管委会委托物业管理单位进行管理服务： 　　（１）共用部位、共用设备的修缮和管理； 　　（２）公共设施的修缮和管理； 　　（３）社区服务配套设施的经营和管理； 　　（４）房屋修缮基金的财务管理； 　　（５）物业档案资料管理； 　　（６）委托管理服务的其他事项。 第三章 住宅使用管理 　　第十八条 （相邻住户关系准则） 　　相邻住户应当按照有利居住、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理 房屋使用、给排水、通行、通风、采光、维修、环保等方面的关系。 　　在修缮共用设备时，有关相邻住户应予配合。因修缮造成相邻住户房屋或设备损 坏和其他财产损失的，责任人应予修复或赔偿。相邻住户阻挠修缮的，由房管小组协 调处理；因相邻住户阻挠修缮造成房屋及他人人身财产损害的，由阻挠人承担赔偿责 任。 　　第十九条 （房屋使用公约） 　　售房单位在出售公有住宅时，应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合 同的同时签署房屋使用公约。 下接　上海市公有住宅售后管理暂行办法（七）