１９９４年１２月１７日　沪府发［１９９４］５９号 　　第十二条 （管委会的成立） 　　第一次业主代表大会选举产生管委会成员，应报住宅所在地的区、县房管部门审 核。报审时需提交下列材料： 　　（１）设立管委会的申请书； 　　（２）管委会章程； 　　（３）管委会成员名单； 　　（４）办公场所证明文件。 　　区、县房管部门应在接到书面申请之日起１５日内提出是否同意设立管委会的意 见。区、县房管部门超过１５日未提出意见的，视作同意。 　　管委会成员每届任期３年，可连选连任。管委会委员为兼职，管委会主任可为兼 职也可为专职。 　　第十三条 （管委会的职能） 　　管委会具有下列职能： 　　（１）代表和维护业主的权益，负责本住宅区域内房屋的管理； 　　（２）召集、主持业主代表大会； 　　（３）负责向业主代表大会汇报工作； 　　（４）提出拟订或修订业主公约、管委会章程的草案； 　　（５）决定选聘、解聘物业管理单位，代表业主与物业管理单位签订物业管理服 务合同； 　　（６）管理住宅修缮基金； 　　（７）审议物业管理单位制订的年度修缮管理计划并监督其执行，审议住宅区域 管理服务的重大措施； 　　（８）决定公共设施修缮基金和高层电梯、水泵更新基金的使用； 　　（９）督促业主遵守房屋使用公约和业主公约； 　　（１０）法规、规章和管委会章程赋予的其他职能。 下接　上海市公有住宅售后管理暂行办法（五）