１９９４年１２月１７日　沪府发［１９９４］５９号 第一章 总 则 　　第一条 （目的和依据） 　　为了加强本市公有住宅出售后使用、维修的管理，根据国家和本市有关房产管理 的规定，制定本办法。 　　第二条 （有关用语的含义） 　　下列用语在本办法中的含义： 　　（１）业主是指住宅区域内居住房屋和非居住房屋的所有人。 　　（２）自用部位是指单元房屋业主自用的客厅、房间、厨房、卫生间、阳台、天 井和庭园（含围墙）以及室内墙粉饰等部位。 　　（３）自用设备是指单元房屋内业主自用的门窗、浴缸、抽水马桶、各类表具等 设备。 　　（４）共用部位是指整幢房屋业主共同使用的楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、 电话分线间、电梯机房、走廊通道、门厅、传达室、内天井以及房屋承重结构、外墙、 外墙面、走廊墙和墙面粉饰等部位。 　　（５）共用设备是指整幢房屋业主共同使用的上下水管道、落水管、共用照明灯 具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置和消防器具等设备。 　　（６）公共设施是指住宅区域内住户共同使用的道路、上下水管道、窨井、化粪 池、垃圾废弃物储存设施、照明路灯、绿化地等设施。 　　（７）房屋承重结构是指房屋的楼盖、屋顶、梁、柱、承重墙体等。 　　第三条 （适用范围） 　　本办法适用于本市范围内按《关于出售公有住房的暂行办法》向个人出售的公有 住宅。 下接　上海市公有住宅售后管理暂行办法（二）