１９９５年１０月１９日　沪府办发［１９９５］第５１号 　　（２）民政部门确认的社会孤老和社会贫困户、烈属、享受离休待遇的干部和已 故离休干部的配偶，提租后增支过多的，给予减免。 　　５．修订《上海市住房收费暂行标准》 　　１９９５年研究提出修订《上海市住房收费暂行标准》方案，１９９６年按新租 金标准执行。 　　（３）稳步出售公有住房 　　１．出售原则 　　公有住房的出售，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。 　　２．出售范围 　　凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。 但列入旧城改造规划，产权归属未定的和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不 宜出售的房屋除外。 　　各单位分配住房时，实行先售后租的原则。各单位向职工出售新分配公有住房的 数量，应不低于每年分配住房总量的３０％。 　　３．出售价格 　　向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价；向中、低收入职工家庭出售的公有 住房实行成本价。 　　新房的成本价，按住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程 费、住宅小区基础设施建设费（不含小区级非营业性配套公建费）、管理费、贷款利 息、税金等７项因素确定。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣计算，每 使用１年成新折扣率为３％，使用年限超过３０年的，以３０年计算；经过大修或设 备更新的旧房，按照有关规定经评估确定房价，出售时再乘以地段、朝向、层次等增 减系数。 下接　至本世纪末上海市深化住房制度改革规划（四）