为了进一步完善土地增值税政策，加强征收管理，经研究，现将有关政策及征管办法通知如下，请依照执行。
　　一、自２００５年１０月１日以后，取得的转让房地产收入征收土地增值税。
　　二、纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除金额的确定，按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊。
　　三、因转让房地产交纳的防洪工程维护费，视同计算土地增值税增值额扣除项目的税金予以扣除。
　　四、房地产开发企业建造的商品房普通住宅，按单套建筑住宅的面积及每平方米价格进行计算。
　　五、纳税人整体转让未竣工决算的房地产开发项目，须在取得转让收入之日起７日内，到主管地方税务局办理该项目清算手续。
　　六、对《条例》、《细则》和有关文件中规定的减免税情况，须由纳税人填写《土地增值税减免税申请表》（见附件一）及相关证明材料。各区县地税局按规定程序审核无误后，报市地方税务局审批。
　　七、房地产开发企业申请办理项目清算的，依据《天津市土地增值税清算管理办法》（见附件二）办理。

附件：１、土地增值税减免税申请表。（略）
　　  ２、天津市土地增值税清算管理办法。（略）