２００５年５月３１日　津地税流［２００５］６号 　　现将《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税 发［２００５］８９号）转发给你们，并结合我市房地产市场情况，补充通知如下， 请遵照执行。 　　一、２００５年６月１日后，对个人购买的住房，凡购买不满两年转手交易的， 销售时按其取得的售房收入全额征收营业税及附加税费。 　　二、２００５年６月１日后，对个人购买的符合我市公布的普通商品住房标准的 住房，购买超过两年（含两年）转手交易的，销售时免征营业税及附加税费。 　　三、２００５年６月１日后，对个人购买的不符合我市公布的普通商品住房标准 的非普通住房，购买超过两年（含两年）转手交易的，销售时按其取得的售房收入减 去购入原价后的差额征收营业税及附加税费。 　　四、对购买时间的认定，以销售者在购房时取得的房屋产权证或契税完税证明上 注明的时间为起始时间，以销售者在销售时取得的房屋买卖合同中标明的时间为终止 时间，计算确定。 　　五、对房屋购入原价的认定，以其购买房屋时取得的发票或合法有效凭证上注明 的价款为准。 　　六、对个人购买的非住房转手交易的，销售时按其取得的售房收入减去购入原价 后的差额征收营业税及附加税费。 　　七、本通知从２００５年６月１日起执行。 附件：国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知 （2）