２００４年９月７日　津地税流［２００４］１７号 各地方税务分局： 　　２００３年６月１日，市政府颁发了《关于印发＜天津市国有土地有偿使用办法＞ 的通知》（津政发［２００３］５１号），对我市土地使用权交易方式进行了调整， 为进一步规范企事业单位土地使用权转让收入税收政策，经市政府同意，现对土地使 用权转让行为征收营业税有关问题明确如下，请遵照执行。 　　一、对二级土地市场上的交易收入，以及各级土地收购储备机构收购经营性土地 并按评估价格给予的土地使用权货币补偿，属于土地使用权转让收入，按规定征收营 业税及企业所得税。 　　二、对政府因道路、桥梁、绿地等非经营性用地收回土地使用权，按拆迁标准给 予原用地单位地上建筑物及构筑物的补偿性收入，不征收营业税。取得补偿收入的单 位须将市或区县政府部门文件及有关证明材料报主管地税分局审核批准，主管地税分 局将审核结果及相关资料报市局备案。 　　三、对列入市经委工业东移、污染搬迁企业名单的企业和进入破产程序的计划内 国有破产企业，取得的土地使用权转让收入，免征营业税及附加税费。上述单位须将 认定证明及相关材料报主管地税分局审核，并经市局审批。 　　四、对土地收购储备机构取得的土地出让收入，凡全额上缴财政预算管理的，视 为国家出让土地使用权取得的出让金，不征收营业税；凡自留未上缴财政预算管理的， 按规定征收营业税和企业所得税。 　　五、本通知自２００４年６月１日起执行。 (3)