１９９６年１１月２３日 冀政房改［１９９６］３５号 各市、县（区、市）、省直房改办公室、清房办公室，省直各单位纪检组（纪委）、监 察专员办公室，各市、县（区、市）纪委、监察局，省直各单位： 为认真做好房改与清房规定的衔接，促进公有住房出售工作，现就有关问题通知如 下： 一、关于面积掌握问题，要统一标准。各市、县已经出售的公有住房，按原制定的 住房标准执行。这次清房和售房最高控制标准为：正厅级建筑面积１２０—１６０平方 米（使用面积９０—１２０平方米），副厅级１０７—１４７平方米（使用面积８０— １１０平方米），处级８０—１１０平方米（使用面积６０—８０平方米），科级以下 （含科级）５６—８０平方米（使用面积４０—６０平方米）。科级以下干部（含科级） 具备下列条件之一的，可在规定面积基础上增加建筑面积１０平方米；具备下列两项条 件的，可在规定面积基础上增加建筑面积１５平方米：具备下列三项以上（含三项）条 件的，可在规定面积基础上增加建筑面积２０平方米。 （一）家庭人口在４人以上（含４人）且三代同住的（居住人口必须具备本市户籍）； （二）已参加工作或达到结婚年龄的子女无房，需与父母同住的； （三）年龄达到５０岁的； （四）工龄达到３０年的； （五）担任科级职务（含副科）达到１５年以上的。 上述规定，只作为这次售房和清房暂时控制标准，不作为建房和分房的依据。 二、在公房出售和清房中，共用楼梯、楼道、地下室不计入购房和清房面积，阳台 １０平方米以内不计算面积，超过１０平方米部分要计算建筑面积。 三、因住房设计原因造成不可切割部分超出上述规定建筑面积的交市场价，超出清 房政策规定高幅控制面积１０％以内的，省直和石家庄市区，钢混结构的楼房每平方米 建筑面积售价不得低于１６００元，砖混结构的楼房每平方米建筑面积售价不得低于１ １００元；超出１０％以上的部分，在上述价格的基础上每平方米建筑面积再加２００ 元。其他各市和石家庄市区以外的地方，按当地政府认可的市场价执行，但超出１０％ 以内的部分，钢混结构的楼房每平方米建筑面积售价不得低于１５００元，砖混结构的 楼房每平方米售价不得低于１０００元；超出１０％以上的部分，在上述价格的基础上 每平方米建筑面积再加２００元。 四、每户原则上只居住一处住房。确有困难的可居住两处住房，但住房面积原则上 不能超出规定标准，超出面积不可切割部分按第三条规定的价格执行。 五、暂不出售公有住房的单位，对超标准住房问题，超标部分按清房规定的时间以 市场价购买，并不准用集资建房款计抵；以市场价购买的超标部分房屋面积，可以不再 计租；待房屋出售时再办理产权证书。 六、各市房改和清房部门要积极配合工作，对在实际工作中出现的特殊问题，主动 沟通情况，共同研究，形成一致意见，加以解决。 七、本通知自发布之日起执行，凡与本通知不一致的以本通知为准。