１９９８年１１月１１日　沪地税地［１９９８］７９号 　　为了搞活本市房地产二、三级市场，规范税收征管、简化纳税手续。经市政府同 意，对个人出售房产取得的售房收入，应缴纳的营业税、土地增值税、个人所得税、 城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费和义务兵及其家属优待金统一按５％综合 征收率计征各税及附加。 　　鉴于近期房地产市场价格回落，不少个人将原购入的商品房上市出售，出现售价 低于购入价而发生亏本的情况。经研究，对该情况（包括售价等于购入价），可凭原 购入商品房的合同、发票和出售时的合同、发票，经所在地房地产交易中心的派驻税 务征收人员审核后，给予免征５％综合征收率的税款及附加的照顾。 (3)