２００１年７月３日　财税［２００１］６１３号 各市财政局、国家税务局、地方税务局： 　　现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》 （财税［２００１］４４号）转发给你们，并补充以下意见，请一并遵照执行。 　　别墅、渡假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界定问题。别墅、渡假 村等高消费性的空置商品房是指单位面积造价较高的高档空置住宅；其他商品住房则 是指按所在地一般民用住宅标准建造的居民住宅，如经济适用住房、解困房等。实际 工作中可以从两个方面进行认定：一是按住宅建设项目审批时所确定的住宅建设项目 类别进行确定；二是按单位面积造价进行确定，即单位面积造价超过当时、当地经济 适用住房平均单位面积造价一倍以上的为别墅、渡假村等高消费性的商品房，其余为 普通住宅。 （2）