销售以前年度的积压空置的商品房，是否有优惠？
录入时间：2007-08-28
问：我是房地产开发企业，发现我企业有一处1997年建成但未售出的积压房，现要将其低价转让，对此类房屋转让时，是否有优惠？
答：财税字[2001]44号文件规定：对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼，在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的，免征营业税、契税。
自本文件下发后没有对此情况下发新的文件规定，因此，现在销售没有相应优惠，都应按规定计征各项税款。
