房屋评估增值如何缴纳房产税
录入时间：2007-07-10
【中华财税网2007/7/10信息】问：本单位一处自用房屋原价500万，后来在整体资产评估时评估价为2000万，帐务已做调整，本单位在缴纳房产税时应继续按原来500万的原值扣除20％的后按1.2％缴还是应该按调整后的2000万的值格缴纳？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，“房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余额计算缴纳。”此外，《财政部税务总局关于检发<关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定>、<关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（财税地[1986]8号）规定，“房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿＇固定资产＇科目中记载的房屋原价。”据此，贵公司对其房屋进行了评估，并按会计制度的规定增加了房屋的入账价值，这时的账面原值就是经评估后的原值。因此，贵公司应按评估后的账面原值2000万依1.2％的税率计算缴纳房产税。
