问：房地产开发公司采用银行按揭收款方式的，何时向客户开具按揭款的发票，如何进行税务处理?
　　答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第九条规定：营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。对销售不动产的应税行为，《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第二十八条规定：“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款项的当天。”所以房地产公司采用银行按揭款收款方式的，应在按揭款到账后开具发票。