问：２００１年８月，李某参加了单位房改，购房面积为１００平方米，价值８００００元，但按规定李某享受住房面积为８０平方米，李某于２００２年９月份办理了产权过户手续，请问李某是否应该缴纳契税？应该缴纳多少契税？
　　答：根据《契税暂行条例》的规定，城镇职工第一次购买公有住房的，在规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，则应该按照规定缴纳契税。按照此规定，李某应该就超过的２０平方米面积部分缴纳契税。
　　根据北京市地方税务局有关契税的文件规定，契税税率为４％，自２００２年７月１日起税率调整为３％（包括以前年度签订合同，２００２年７月１日以后办理纳税手续的）。个人购买的普通住宅减半征收。李某是２００１年８月参加的房改，但办理产权过户手续是在２００２年７月１日以后，故适用的契税税率是３％。
　　应纳契税：２０×（８００００／１００）元×３％＝４８０元；
　　减征契税：４８０元×５０％＝２４０元；
　　李某实际应该缴纳税款：４８０元－２４０元＝２４０元。