有关合作建房的事情最近被炒得沸沸扬扬。日前从有关地税部门获知，合作建房 除了组织形式、资金来源等方面有困难以外，对于合作建房所涉及的税收政策也有不 同的规定。 　　根据政策规定，如果A公司提供土地使用权、B公司以货币资金合股，双方成立合 营企业，合作建房，房屋建成后双方按一定比例分配房屋。这种情况属于合作建房的 一种方式。之后合营企业再按约定比例分配25套房屋给A公司，A公司在这个过程中实 际上转让了无形资产，需按取得的25套房屋的价值缴纳营业税。 　　此外，如果A公司将从合营企业分得的25套房屋进行销售，还必须再就取得的营业 (销售)额按“销售不动产”的税目，缴纳5%税率的营业税。 　　但是，如果A公司与B公司签订的合同是：由A公司提供土地，B公司出资500万元， 双方成立合营企业，合作建房。房屋建成后，由合营企业统一对外销售，双方风险共 担，利润共享。对此种情况，广州地税表示，A公司取得的合营企业分得的利润就不 需要缴纳营业税