问：我们在实际工作中遇到这样一个问题，对转租收入不知是否需要缴纳房产税 以及如何计算缴纳营业税？　 　　答：不需要缴纳房产税。 　　根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民 所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人 不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人 缴纳。因而对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。但是，根据《中华人民共和国 营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资 产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因而，纳税人取得的转租收入 应全额计算缴纳营业税。（20050822a） (4)