问：我公司开发了一幢综合写字楼，将其中６００平方米的房产留作自用，其余 房产全部对外销售。请问：留作自用的房产是否视同销售不动产计算缴纳营业税？ 　　答：房产开发经营公司把开发的商品房留作自用，应将该房产从“产成品”转至 “固定资产”账户，并可按规定提取折旧。其不动产的所有权没有发生转让，无需缴 纳营业税，但应按规定缴纳房产税、城镇土地使用税和企业所得税。国税发 ［２００３］８３号文件规定，房地产开发企业将开发产品用于本企业自用应视同销 售缴纳企业所得税；国税发［２００３］８９号文件规定，房地产开发企业自用本企 业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 (4)