【中华财税网北京12/21/2004信息】　问：境外企业与境内企业签订房屋包销协 议，为境内企业包销房地产的，境外企业取得的收益如何纳税？ 　　答：此种情况下境外企业的包销业务属于境外企业转让我国境内财产，对其取得 的包销收益应该按照财产转让所得按照２０％的税率预提所得税，但包销业务必须符 合两个条件，即境外企业与境内企业签订房屋包销协议并办理了产权转移手续，且境 外企业在销售房屋时使用本企业的收款凭证。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(4)