【中华财税网北京06/23/2004信息】　问：某人出租了一个商场做服装生意，但 不知道要缴纳多少的工商税收。如果要缴纳，那么一年要缴多少，有哪些税种？ 　　答：出租房屋主要包括以下税种： 　　１、营业税。应该按照“服务业－租赁业”缴纳出租收入５％的营业税，每月缴 纳一次。 　　（要考虑其所在地的营业税起征点，未达起征点的不征税，达到起征点的应全额 缴纳税款。） 　　２、城市维护建设税和教育费附加。 　　按照实际缴纳的营业税计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。 　　３、房产税。房产租金收入应该缴纳房产租金收入１２％的房产税（全年＝ ５０００元×１２％×１２个月。按年征收，分期缴纳） 　　４、个人所得税。财产租赁所得应纳个人所得税，每月收入超过４０００元的， 应纳个人所得税的所得额＝［每月收入额－准予扣除项目－修缮费用（８００元为限）］ ×（１－２０％） 　　注：准予扣除项目指财产租赁过程中税费应纳个人所得税＝应纳个人所得税的所 得额×２０％注：个人出租的居民住房的个人所得税减按１０％征收，但出租作为营 业用房的个人所得税率仍按２０％征收。 　　一年应纳个人所得税＝每月应纳个人所得税×１２ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（４）