【中华财税网北京04/07/2004信息】 同样购买一套商品房，同在一幢楼上，同 一样的户型大小，同一时间领取房产证，为何缴纳的办证契税却相差2000多元呢？家 住青岛市银川西路的李女士提出这样的疑问。房地产交易中心有关人士指出，因购买 房屋的时间不同，办证契税的计征标准也有不同。 　　1998年9月，李女士在银川西路某小区购买一套商品房，直到今年1月，她才拿到 了房屋产权证。 　　在办理产权证时，房地产交易中心向她收取了5000多元的办证契税。而她发现， 楼上住户也是今年1月份取得房屋产权证，但缴纳的契税才3000多元。楼上住户的房 屋面积与她的住房一般大小，因其在1999年10月购买，房价上涨比较快，楼上住户交 纳的房屋总价款比她的要多，但缴纳的办证契税却比她低了2000多元。一般来说，房 屋总价款越高，计征的契税也应当越高，但为何她遇到的情况恰好相反呢？ 　　对此，市房地产交易中心的有关人士指出，根据本市的房产契税的有关规定，有 关单位是按房屋交易的时间来计征办证契税。虽然徐女士与楼上住户的房屋面积大小 一样，房屋总价款相差不多，但因房屋交易时间的不同，其办理房屋产权证计征的契 税与楼上住户也不完全相同。 　　【政策链接】青岛市契税政策规定，1997年10月1日前购房的，按照6％计证契税； 在1997年10月1日（含10月1日）至1999年8月1日期间购房的，按照3％计证契税；自 1999年8月1日（含8月1日）起，个人购买自用的普通住房暂按1.5％。 （4）