【中华财税网北京10/20/2004信息】 问：如何解决以地换房的纳税问题？　 　　　答：根据财政总部、国家税务总局财法字［１９９５］７号的规定：“１、一 九九四年一月一日以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产在何时转让，均免征 土地增值税（适用范围：限于房产开发企业转让新建房地产的行为）。２、一九九四 年一月一日以前已签订房地产开发合同或已立项，并已按规定投入资金进行开发，其 在一九九四年一月一日以后五年内首次转让房地产的，免征土地增值税。签订合同日 期以有偿受让合同签订之日为准（财税字［１９９９］２９３文规定，此项免征土地 增值税政策的期限延长至２０００年底）。３、在上述免税期限内再次转让房地产以 及不符合上述规定的房地产转让，如超出合同范围的房地产或变更合同的，均应按规 定征收土地增值税。”和财税字［１９９５］４８号文第二点的规定：“对于一方出 地。一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税； 建成后转让的，应征收土地增值税。” 　　按上述规定，不属于财税字［１９９５］７号文第１点规定的，在今年转让房地 产，应征收土地增值税。 　　关于征收土地增值税如何计算的问题，可直接与地税征收分局联系。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (4)