问：私房出租给小公司办公，租金４５００／月，除了交房屋租赁税金１２％， 还要交１０％的个税，个税可以扣除一定费用，请问扣除的费用如何计算？ 　　答：根据国税发（９４）０８９号文规定：（１）纳税义务人在出租财产过程中 缴纳的税金，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。（２）纳税义务人 出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外， 还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支 的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次８００元为限，一次扣除不完的，准予在 下一次继续扣除，直至扣完为止。　　 (4)