【中华财税网北京11/02/99信息】　根据个人所得税法的有关规定，出租房 屋取得的收入应作为财产租赁所得，依法交纳个人所得税。财产租赁所得是指个 人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租 赁所得以一个月内取得的收入为一次，也就是说，在一个月内取得的财产租赁收 入，在计算缴纳个人所得税的时候，只能作为一次收入计算。每次收入不超过４ ０００元的，减除８００元；４０００元以上的，减除２０％的费用，余下的部 分作为应纳税所得额，如果纳税人在出租财产的过程中缴纳过营业税、房产税、 车船使用税、城建税和教育费附加等，纳税人可持完税凭证，从其取得的财产租 赁收入中扣除。对财产出租人支付的该出租财产的实际修缮费用，如符合规定， 出租人应提供合法凭证，税务人员核实后，这部分费用也可以从租赁收入中扣除， 但每月最多扣除８００元，一次扣不完的，准予下一次扣除，直到扣完为止。财 产租赁收入在作了以上的扣除这后，其余额乘以２０％的税率。财产租赁所得计 算缴纳个人所得税的公式： 　　应纳税所得额＝财产租赁收入－准予扣除的费用和税金 　　应纳税额＝应纳税所得额×２０％（税率） 　　例：某纳税人将自家在城区的房屋出租，每月取得租金３０００元，应如何 缴纳个人所得税？ 　　（１）应纳税所得额＝３０００－５２５－８００＝１６７５（元） 　　其中的５２５元为房产税、营业税、城市维护建设税、教育费附加。 　　（注：房产税＝收入额×１２％；营业税＝收入额×５％；城市维护建设税 ＝营业税额×７％；教育费附加＝营业税额×３％） 　　（２）应纳税额＝１６７５×２０％＝３３５（元）