租赁土地费用如何税前扣除？
录入时间：2007-07-31
【中华财税网2007/7/31信息】问：租用土地，如果合同中规定建设期一年，即租金从2008年开始计算.如本年预付五年租金（2008年-2012年），并收到对方到税务局代开的发票.那么租金是在2008年-2012年这五年中摊销吗？ 另外，公司为向厂家申请建新店，租了一块土地.但是由于厂家批文一直没下来（而为申请新店又必须有地），所以公司迟迟没有成立，租地费用由关联公司垫付（合同为关联公司与出租土地公司签订）。如果新公司成立后，由新公司与出租土地公司重新签订合同，再开据发票，此费用能否在新公司税前列支？如果第一年付了一年租金，第二年新公司才成立，按上述办理第一年租金能否在新公司税前列支？如果不能，能在关联公司列支吗？
答：超过一年以上租赁期，承租方应按合同约定的租赁期分期摊销。租赁土地费用根据企业所得税税前扣除的原则，应谁承租谁负担，以此进行所得税处理。
