问：我公司将一处房产出租给一企业，租期８年，我公司一次性收取租金并开具 发票。请问如何确认这笔收入？ 　　答：根据《国家税务总局关于企业所得税若干业务问题的通知》（国税发 ［１９９７］１９１号）第七条规定，纳税人超过一年以上的租赁期，一次性收取的 租赁费，出租方应按合同约定的租赁期分期计算收入，承租方应相应分期摊销租赁费。 因此，你公司一次性收取的８年租金收入，应分期计算收入，缴纳企业所得税。 （20050711a） (4)